APPARTEMENT – 200.0m² – SORBIERS

Référence du bien: ADK1637
Contactez pour ce bien: M. DJOUDI pour Athome immobilier au O78657O129 . ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.fr

Unique et rare !!!

Appartement de prestige et d’exception au cœur du château le Valjoly (FRAISSE) à Sorbiers.
Le château est clos, sécurisé et entouré d’un magnifique parc.

Ce bien offre le confort d’une maison grâce à ses volumes impressionnants, sa terrasse avec vue panoramique, ses trois places de parking et sa cave.

Appartement duplex de type 4/5 d’une surface au sol de 233 m² (200 m² en loi Carrez) plus terrasse, caves et trois places de parking
Mode de chauffage : individuel électrique par pompe à chaleur air-air plus poêle à bois
Assainissement : tout à l’égout, huisseries : double vitrage
Taxe foncière : 1850 €
Secteur : résidentiel, étage : 2ème, vis-à-vis : aucun
Accès autoroute : 7 km, centre-ville : 2 km, gare ferroviaire : 7.9 km

Description complète du bien :
Premier niveau : Sas d’entrée : 2 m² *, hall d’entrée : 7.5 m², dégagement : 8.8 m², salle de bain : 13.6 m², chaufferie : 3 m², buanderie : 7 m², W.C. : 2 m², salon/séjour : 70 m², chambre 1 : 25 m², chambre 2/3 : 22.08 m²
Deuxième niveau (étage parental) : terrasse : 15 m² *, bureau : 9.3 m², chambre 3 : 24.40 m² dont 4.15 m² de salle d’eau avec second W.C et 4.19 m² de dressing.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 6. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes s’élève à €/ an, soit 200 €/mois. (comprenant le chauffage, l’entretien des espaces verts, l’assurance de copropriété…)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 3000 € par an. Nouveau DPE en C . Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 3 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.