APPARTEMENT – 42.5m² – VILLEURBANNE

A venir découvrir au plus vite en contactant votre cabinet ATHOME IMOBILIER ou votre négociateur transaction BALIQUE Tom au O6 95 48 54 08.

Spécial investisseur, bien loué ! (Départ du locataire en juillet 2027).
Appartement récent de 42.5 m² au 1er étage avec ascenseur ( portail et ascenseur sécurisé )
Il se situe au croisement de la rue Jean Jaurès et de l’Avenue Antoine de Saint Exupéry, proche de toutes les commodités et axes routiers ( tramway, périphérique, commerces ).
L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant une pièce à vivre de 16 m² avec sa cuisine de 4.5 m², d’une chambre de plus de 11m² ainsi qu’une salle de bains de 5.5 m² avec baignoire, vasque et WC. De plus il dispose aussi d’une terrasse et d’un garage.
Idéal pour un investisseur, ce bien est loué 799.4€ par mois (674.4€ de loyer et 125€ de charges).
Appartement situé dans une copropriété récente et entretenue.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux: 139 . Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes s’élève à 492 €/ trim, soit 164 €/mois. ( entretien, chauffage, gaz cuisine, eau chaude , fond de travaux… )

Honoraire à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 210 et 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.