MAISON – 178.0 m² – ST CHAMOND

Référence du bien: ADK1604
Contactez pour ce bien: M. DJOUDI pour Athome immobilier au O78657O129 . ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.fr

Magnifique maison de type 5, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur un parc privé.
La maison de 178 m² offre de belles prestations soignées suite à une rénovation de moins de 5 ans, 4 chambres , deux salles d’eau, deux cuisines (dont une d’été avec un second salon) le tout entouré d’un beau terrain entretenu de 1205 m² dont l’espace piscine à été particulièrement soigné.
Piscine au sel 4×8 chauffée.
Secteur résidentiel de la Varizelle.
DPE en B maison à faible consommation, mode de chauffage PAC air-air plus panneaux solaire rapportant 1600 €/an

La maison selon les projets peut aussi aisément être divisée en deux habitations car le sous-sol est entièrement aménagé.

Description complète du bien:
Rez de terrasse :
Hall : 5.2 m², salon : 17.21 m² , cuisine/salle à manger : 24 m², dégagement : 4.2 m², salle d’eau : 4.91 m²
W.C. : 1.28 m², chambre 1 : 10.8 m², chambre 2 : 11.04 m², chambre 3 : 11.5 m²

Sous sol/rez de jardin :
Dégagement : 6.9 m², cuisine/salle à manger: 18.54 m², salle d’eau + W.C. : 3.4 m², chambre 4 : 16 m² , buanderie: 3.8 m², W.C. 2: 1.2 m² et 45 m² d’espace libre pouvant faire office de second salon, de salle de jeu ou autre

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1720 € par an. Nouveau DPE en B . Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.