MAISON – 224.0 m² – LA VALLA EN GIER

Référence du bien: ADK1204
Contactez pour ce bien: M. Djoudi pour Athome immobilier au O78657O129 . ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.fr

En pleine nature sur la commune de La Valla En Gier, maison individuelle de type 5 voir plus sur une parcelle de 395 m².

Maison de 224 m² habitable potentiellement divisible en deux habitations.

Mode de chauffage : neuf, individuel par chaudière à granule avec silo permettant d’obtenir un C au DPE. Cheminée, assainissement : huisseries : double vitrage, taxe foncière : 500 € , étage : 2. Assainissement: tout à l’égout.
Accès autoroute : 6.1 km, centre-ville : 5.7 km de Saint Chamond , gare Ferroviaire : 6.2 km

DESCRIPTION COMPLETE DU BIEN :

Rez de jardin : cave : 6 m² *, sous-sol : 53 m² *, chaufferie : 22 m² *, jardin utile : 180 m² *

Premier étage/rez de chaussée : cuisine : 20 m² , immense salon/séjour de: 78.6 m², salle d’eau : 4.8 m², W.C : 0.8 m²

Deuxième étage : dégagement : 24.47 m², salle d’eau : 1.8 m², couloir : 5 m², W.C : 0.8 m² , chambre 1 : 25.57 m², chambre 2 : 12.6 m², chambre 3 : 15.7 m²

Troisième étage : chambre 4 : 30 m² coin toilettes compris

* Surface non comptabilisée en habitable

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre 3 260 € et 4 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 260 et 4 450 euros.