MAISON – 180.0 m² – ST CHAMOND

Maison de 180 m² – Référence du bien : TB1290
Contactez pour ce bien : Mr BALIQUE Tom au O6 95 48 54 08 ou par mail: t.balique@athome-immobilier.fr

Exclusivité ! Entre Saint-Chamond et L’Horme,
Venez découvrir tout le potentiel de cette grande maison d’environ 210 m² (180 m² habitable) sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un grande pièce à vivre de 45 m², une buanderie, et un atelier.
Au premier étage se trouve la cuisine, un salon séjour de 22 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que 2 chambres de 10 m².
Le 2ème étage se compose de 2 autres chambres de 14.8 et 16.5 m², ainsi qu’une grande pièce pouvant être divisée en 2 chambres, et d’une autre pièce pouvant accueillir une salle de bains.

Chauffage individuel au gaz.
Fenêtre double vitrage PVC récent (8 ans)
Electricité refait à neuf (6 ans).
Pièce de vie donnant sur une terrasse exposée à l’est.
Parcelle de terrain de 579 m².
Garage de 40 m².
Très beau potentiel d’aménagement.

Diagnostic en cours…

A visiter sans plus attendre !. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 340 et 5 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.