APPARTEMENT – 176.0m² – ST CHAMOND

Référence du bien: ADK1524
Contactez pour ce bien: M. Djoudi pour Athome immobilier au O78657O129 . ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.fr

Investissement immobilier sur Saint-Chamond centre.
Accès sécurisé.
Tènement immobilier de 176.48 m² regroupant 3 appartements plus cave, garage et annexe de 23.8 m²
Mode de chauffage : Individuel au gaz sur chaque appartement
Assainissement : TAE, taxe foncière : 2771 €

Secteur : centre ville, accès autoroute : 1.3 km, gare Ferroviaire : 750 m

DESCRIPTION COMPLETE DU BIEN :

Appartement n°1 de type 5 d’une surface de 94.1 m² et de 117.98 m² avec la partie annexe. DPE en D.
Sous-sol : garage : 25 m², cave : 33.9 m², partie annexe : 23.8 m²
Rez de cour : hall – : 2.25 m², cuisine : 11.18 m², salon/salle à manger : 24 m², dégagement : 5.61 m² placard compris, salle d’eau + W.C : 3.13 m²
Niveau intermédiaire : chambre 1 : 7.78 m²
Second niveau : chambre 2 : 11.18 m², chambre 3 : 13.9 m², chambre 4 + douche : 14.75 m², dégagement : 2.7 m², W.C 2 : 1.5 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Appartement n°2 de type 2 d’une surface de 35.47 m² au deuxième étage. Vacant. DPE en F. loué 360 € :
Hall : 2.1 m², cuisine : 5.2 m², salon : 14.79 m², salle d’eau+ W.C : 2.9 m², chambre 1 : 10.48 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Appartement n°3 de type 3 d’une surface de 46.92 m², loué 410 €. DPE en E :
Hall : 1.5 m², salon/salle à manger : 15.27 m², cuisine : 12.75 m², chambre 1 : 14.4 m², salle d’eau + W.C. : 3m²
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.