MAISON – 99.0 m² – RIVE DE GIER

Référence du bien: ADK1250
Contactez pour ce bien: M. Djoudi pour Athome immobilier au O78657O129 . ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.fr

Jolie maison individuelle sur une parcelle d’environ 500 m², au sein d’un clos bien entretenu et sécurisé en copropriété horizontale.
Maison de 96.26 m² habitable et 101.68 m² en surface utile de type 4 avec jardin, piscine, cuisine d’été, annexe (chalet garage).
Mode de chauffage : Individuel au gaz plus cheminée, assainissement : TAE , huisseries : Double vitrage, taxe foncière : 1273 € , étage : Duplex
Accès autoroute A47 : 900 m, centre-ville : 2.3 km , gare Ferroviaire : 1.9 km

Description complète du bien :

Rez de jardin : cellier : 5.42 m² *, dégagement/espace cheminée : 8.46 m², cuisine : 11 m², salon/salle à manger : 27.4 m², salle d’eau + W.C : 5.15 m². Jardin profitable à l’arrière de la maison avec piscine : environ 200 m² *, chalet/garage : 17 m² *, en devanture jardin et stationnement : environ 150 m² *

Premier étage : Salle de bain : 4.63 m², W.C : 0.87 m², dégagement : 5.28 m², chambre 1 : 9.71 m² + 0.5 m² de placard, chambre 2 : 10.75 m² + 1.19 m² de placard, chambre 3 : 10.16 m² + 1.17 m² de placard.

* Surface non comptabilisée en habitable

Ce bien est soumis au statut de la copropriété horizontale. Nombre de lots principaux: 41. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes s’élève à 720 €/ an, soit 60 € par mois.
DPE: D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 euros.