Immeuble – 194.0m² – ST CHAMOND

Immeuble de rapport – Référence du bien : TB1323
Contactez pour ce bien : Mr BALIQUE Tom au O6 95 48 54 08 ou par mail: t.balique@athome-immobilier.fr

Vous souhaitez lier résidence principale et investissement locatif, venez visiter ce bel immeuble très bien situé sur la rue du Pilat à Saint-Chamond.

A proximité immédiate de la place de la Valette, cet immeuble est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée, un appartement T5 en duplex de 92 m² composé d’une cuisine, un salon / séjour et à l’étage 4 chambres et une salle de bains. Cet appartement peut bénéficier d’un jardin privatif d’un peu plus de 40m².
Au 2ème étage vous retrouverez un appartement T3 de 53 m² avec un salon / séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains, anciennement loué 500€.
Au 3ème et dernier étage, un appartement T2 d’environ 49m² actuellement loué 400€.

Tous les appartements sont chauffés grâce à des chaudières individuelles gaz récentes.

Rendement locatif potentiel très intéressant !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.